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Maison à vendre 4 pièces - 85,56 m2 LE BLANC MESNIL - 93

Ref : 34223

368 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 85,56 m2 - Le Blanc Mesnil - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

PLAIN-PIED AU BLANC MESNIL QUARTIER DES MUSICIENS

À vendre, charmante maison de plain-pied située au Blanc Mesnil (93150). Cette maison de 86 m², habitable sans travaux, chaudière neuve offre un cadre de vie paisible avec deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, un jardin arboré vous offrant un calme inédit et un garage vous permettant de stationner plusieurs véhicules.

Une dépendance complète ce bien d'exception.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreux commerces ainsi que plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Lycée Jean Moulin à 4 minutes à pied, le Groupe Scolaire Jules Ferry à 6 minutes à pied mais également le forum à 4 minutes à pied.

Les amateurs de nature pourront se détendre au Parc Anne de Kiev situé à seulement 5 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles, la futur station de métro ligne 17 est à 7 minutes à pied.

Vous l'aurez compris cette maison est un véritable bijou.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 85,6 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • dgt (1,7 m2)
    • dgt (2,1 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • dgt (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière neuve chaudière neuve
  • Taxe foncière : 1502 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31669kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 01/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2390,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

32-34 avenue Pierre et Marie Curie

93150 LE BLANC MESNIL

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01 48 67 21 21
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