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Maison à vendre 7 pièces - 158,60 m² LE BLANC MESNIL - 93

Ref : 34266

465 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 158,60 m2 - Le Blanc Mesnil - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de LE BLANC MESNIL, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure de 159m² combine confort moderne et espace, le tout habitable sans travaux nécessaires. Profitez d'un séjour lumineux, d'une chaudière Gaz pour un chauffage optimal et du double vitrage assurant une excellente isolation thermique.

À quelques pas, le groupe scolaire Victor Hugo et Henri Wallon sont accessibles en 3 minutes à pied, idéal pour les familles. Pour vos déplacements, la ligne de tramway T1 à Cosmonautes est à seulement 7 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.

Entourée de commerces, restaurants, boulangeries, et à proximité de parcs verdoyants, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité. Prix : 539000€. Une opportunité à saisir pour poser vos valises dans un lieu privilégié.
#CENTURY21 #LEBLANCMESNIL #GRANDPARIS #RER #PAVILLON #SOUSSOL #GARAGE #CALME #SANSTRAVAUX

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Vue globale

Surface totale : 194,5 m²
Surface habitable : 158,6 m²
Surface terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (12,4 m²)
- Cuisine (16,5 m²)
- salle à manger (25,9 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Salle d'eau - WC (4,7 m²)
- Rangement (5,7 m²)
- Couloir (1,1 m²)
- Salle d'eau - WC (3,7 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Séjour 02 (22,2 m²)
- Pièce (10,0 m²)
- Chambre (35,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2021

Bien proposé par Dany pina EI, agent commercial (RSAC 850891961)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

32-34 avenue Pierre et Marie Curie

93150 LE BLANC MESNIL

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01 48 67 21 21

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Location Gestion

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