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Maison à vendre 8 pièces - 170,78 m² LE BLANC MESNIL - 93

Ref : 34300

549 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 170,78 m2 - Le Blanc Mesnil - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Superbe maison familiale au Centre ville du Blanc-Mesnil (93150)

Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier paisible du Blanc-Mesnil. Avec ses 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables. Cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille.

La maison est en excellent état, habitable sans travaux, et bénéficie d'une isolation de qualité avec des murs et du double vitrage. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Vous apprécierez le grand salon lumineux, parfait pour des moments de convivialité, ainsi que la cuisine équipée.

Le garage offre un espace de stationnement sécurisé pouvant acceillir aisément deux voitures, un atelier et une buanderie.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Audran (lignes 148, 247, 620, N42) et de la future nouvelle station de métro Paris-express (ligne 161), également à 15 minutes de la GARE RER B DRANCY. Les commerces de proximité, tels que le carrefour Market et E. Leclerc, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries, sont facilement accessibles à pied. Les écoles, comme le Groupe scolaire Victor Hugo et le Lycée Wolfgang Amadeus Mozart, se trouvent à seulement 6 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, le Parc Jacques Duclos est à 6 minutes à pied, et plusieurs forêts se trouvent à moins de 6 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique.

#leblancmesnil #maisonavendre #century21blancmesnil

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Vue globale

Surface totale : 170,8 m²
Surface habitable : 170,8 m²
Surface terrain : 606 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (7,1 m²)
- Séjour (26,5 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (23,7 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Salle d'eau1 (10 m²)
- Salle de bain 1 (6,2 m²)
- WC1 (1,3 m²)
- Dependance (32,2 m²)
- Degt (4,7 m²)
- dgt1 (13,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Surface sous-sol : 71 m²
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Cheminée, double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : chaudière elm le blanc 4 ans / toiture neuve
Taxe d'habitation : 3123 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

32-34 avenue Pierre et Marie Curie

93150 LE BLANC MESNIL

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