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Maison à vendre 7 pièces - 112 m² DRANCY - 93

Ref : 16610

422 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 112 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez cette charmante maison située à Drancy, dans le quartier prisé des Oiseaux. Avec ses 5 pièces réparties sur 67m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux, une chambre accueillante, et une cuisine indépendante équipée promettent de doux moments en famille. L'étage révèle deux chambres supplémentaires, assurant intimité et tranquillité pour tous.

Le sous-sol divisé en garage/atelier et une pièce avec cuisine offre des possibilités d'aménagement variées. La présence d'une dépendance F3 ajoute un atout majeur à cette propriété, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.

Habitable sans travaux, cette maison bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, ainsi qu'une chaudière gaz pour un confort optimal.

Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez des commerces, écoles et parcs à quelques minutes à pied. Les transports ne sont pas en reste, avec la ligne de bus 148 à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un quartier familial, tout en étant bien connecté et proche de la nature avec le parc Ladoucette à proximité. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette maison !

#LESOISEAUX #SOUSSOLTOTAL #DEPENDANCE #SANSTRAVAUX #3CHAMBRES

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Vue globale

Surface totale : 112 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 240 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (26,1 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Chambre (8,0 m²)
- Cuisine (5,5 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dégagement (0,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 66 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2005

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1500,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

159 rue Anatole France

93700 DRANCY

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Location Gestion

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